Estimation théorique
Rue du Capitaine Péal,02880 Crouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Capitaine Péal,02880-Crouy indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye (02118), comprenant 129 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye (02118), comprenant 129 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 20 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 112 | 225 | 210000€ | 1875€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 115 | 192 | 170000€ | 1478€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 115 | 192 | 187000€ | 1626€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 60 | 94 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DU COLLEGE CHAPTAL | 5 | 128 | 316 | 185000€ | 1445€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DE LAON | 3 | 58 | 238 | 101000€ | 1741€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DE LAON | 6 | 149 | 96 | 107000€ | 718€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 4 | 95 | 305 | 209000€ | 2200€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DE LAON | 4 | 100 | 197 | 176500€ | 1765€ |
2022-11-08 | 30 | RUE DE LAON | 3 | 70 | 303 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LAON | 5 | 150 | 266 | 271000€ | 1807€ |
2020-09-10 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 45 | 180 | 50000€ | 1111€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LAON | 5 | 106 | 400 | 230000€ | 2170€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE LAON | 4 | 140 | 613 | 206090€ | 1472€ |
2021-05-12 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 171 | 500 | 185000€ | 1082€ |
2019-09-23 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 103 | 96500€ | 1304€ |
2022-08-05 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 536 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DE LAON | 4 | 110 | 463 | 195000€ | 1773€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 81 | 583 | 149500€ | 1846€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES PIEDS FERRES | 4 | 73 | 87 | 158000€ | 2164€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DES AMERICAINES | 2 | 52 | 168 | 132000€ | 2538€ |
2023-03-02 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 357 | 150000€ | 3000€ |
2019-05-13 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 48 | 94 | 95000€ | 1979€ |
2020-05-04 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 466 | 149000€ | 2403€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU DEPARTEMENT DE L AIN | 3 | 78 | 272 | 120000€ | 1538€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES MANTS | 6 | 140 | 299 | 230000€ | 1643€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 245 | 216000€ | 2139€ |
2020-10-30 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 57 | 105000€ | 1082€ |
2020-01-14 | 12 | RUE JEAN JAURES | 9 | 156 | 200 | 250000€ | 1603€ |
2023-06-28 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 134 | 148000€ | 1626€ |
2020-06-30 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 477 | 111000€ | 991€ |
2020-11-02 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 130 | 119900€ | 1427€ |
2019-06-14 | 1 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 4 | 69 | 453 | 106000€ | 1536€ |
2021-04-27 | 1 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 4 | 69 | 453 | 125000€ | 1812€ |
2020-03-16 | 18 | RUE JEAN JAURES | 6 | 115 | 483 | 210000€ | 1826€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 116 | 140 | 120000€ | 1034€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 128 | 305 | 95000€ | 742€ |
2021-03-15 | 11 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 4 | 69 | 442 | 140000€ | 2029€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES PENSEES | 4 | 84 | 402 | 172000€ | 2048€ |
2021-10-20 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 139 | 122000€ | 2033€ |
2022-04-27 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 156 | 159000€ | 2271€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 48 | 724 | 59900€ | 1248€ |
2019-08-02 | 11 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 200 | 835 | 286072€ | 1430€ |
2020-03-06 | 10 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 60 | 80 | 73000€ | 1217€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES PINSONS | 2 | 55 | 560 | 95000€ | 1727€ |
2022-06-07 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 83 | 677 | 172000€ | 2072€ |
2020-11-17 | 15 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 4 | 83 | 597 | 110000€ | 1325€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES LILAS | 4 | 70 | 499 | 62700€ | 896€ |
2020-09-15 | 1 | RUE MAURICE DUPUIS | 4 | 80 | 228 | 146500€ | 1831€ |
2020-08-05 | 1 | RUE MAURICE DUPUIS | 4 | 83 | 232 | 148000€ | 1783€ |
2019-08-26 | 1 | RUE MAURICE DUPUIS | 3 | 160 | 543 | 350000€ | 2188€ |
2022-10-11 | 41 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 100 | 321 | 209000€ | 2090€ |
2020-05-29 | 28 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 3 | 48 | 59 | 55000€ | 1146€ |
2019-08-30 | 25 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 72 | 406 | 120000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DES PINSONS | 5 | 142 | 531 | 207000€ | 1458€ |
2021-06-30 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 115 | 185 | 165000€ | 1435€ |
2021-01-25 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 252 | 145000€ | 1611€ |
2020-10-07 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 251 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-10 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 115 | 187 | 169950€ | 1478€ |
2019-07-31 | 5 | RUE MAURICE DUPUIS | 2 | 33 | 47 | 48000€ | 1455€ |
2020-07-15 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 83 | 635 | 134000€ | 1614€ |
2023-06-16 | 22 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 55 | 98 | 123000€ | 2236€ |
2022-05-10 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 676 | 128000€ | 1542€ |
2020-12-14 | 1 | SOUS LA PERRIERE | 5 | 210 | 500 | 298000€ | 1419€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 83 | 760 | 123000€ | 1482€ |
2022-07-29 | 30 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 0 | 238000€ | 1831€ |
2020-10-29 | 29 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 4 | 81 | 262 | 95000€ | 1173€ |
2020-01-06 | 8 | ALL JOLIOT CURIE | 4 | 62 | 600 | 65000€ | 1048€ |
2019-07-02 | 13 | RUE MAURICE DUPUIS | 2 | 56 | 192 | 91000€ | 1625€ |
2022-07-04 | 37 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 5 | 85 | 263 | 116000€ | 1365€ |
2019-07-30 | 15 | ALL DES ROSES | 3 | 57 | 619 | 137000€ | 2404€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE LEURY | 5 | 80 | 436 | 87000€ | 1088€ |
2023-02-17 | 45 | AV DU GENERAL PATTON | 3 | 65 | 178 | 130000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 19 | SOUS LA PERRIERE | 3 | 56 | 264 | 125000€ | 2232€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DU PETIT CAPORAL | 4 | 65 | 573 | 227000€ | 3492€ |
2019-10-25 | 23 | SOUS LA PERRIERE | 4 | 96 | 924 | 69500€ | 724€ |
2019-10-11 | 41 | SOUS LA PERRIERE | 5 | 88 | 284 | 144000€ | 1636€ |
2022-04-05 | 65 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 160 | 400 | 254000€ | 1588€ |
2021-09-02 | 23 | CITE DES PRES JAMBONS | 6 | 90 | 468 | 115000€ | 1278€ |
2021-06-18 | 22 | CITE DES PRES JAMBONS | 6 | 98 | 423 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-14 | 9 | CITE DES PRES JAMBONS | 3 | 65 | 423 | 70000€ | 1077€ |
2022-09-16 | 27 | RTE DE BUCY | 4 | 102 | 500 | 170000€ | 1667€ |
2020-04-27 | 3 | CITE DES PRES JAMBONS | 3 | 65 | 344 | 90000€ | 1385€ |
2022-02-28 | 38 | AV DU GENERAL PATTON | 5 | 76 | 910 | 132500€ | 1743€ |
2021-06-01 | 11 | RTE DE BUCY | 2 | 45 | 710 | 68000€ | 1511€ |
2021-05-11 | 12 | CITE DES PRES JAMBONS | 4 | 86 | 354 | 136000€ | 1581€ |
2021-10-01 | 11 | RTE DE BUCY | 4 | 94 | 703 | 210000€ | 2234€ |
2021-01-16 | 18 | SOUS LA PERRIERE | 5 | 101 | 256 | 189000€ | 1871€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES LONGS BOIS | 4 | 80 | 504 | 92850€ | 1161€ |
2022-12-15 | 42 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 65 | 943 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-02 | 28 | RTE DE BUCY | 4 | 78 | 900 | 133000€ | 1705€ |
2021-08-05 | 128 | AV DE LAON | 4 | 81 | 238 | 147000€ | 1815€ |
2022-10-27 | 52 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 77 | 0 | 191000€ | 2481€ |
2022-02-28 | 52 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2022-03-21 | 52 | AV DU GENERAL PATTON | 4 | 96 | 0 | 167000€ | 1740€ |
2020-05-29 | 120 | AV DE LAON | 5 | 121 | 959 | 191105€ | 1579€ |
2022-06-13 | 120 | AV DE LAON | 4 | 120 | 408 | 172000€ | 1433€ |
2020-10-16 | 30 | RUE MAURICE DUPUIS | 9 | 330 | 482 | 316900€ | 960€ |
2019-08-19 | 112 | AV DE LAON | 4 | 93 | 647 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 6 | 160 | 480 | 270000€ | 1688€ |
2020-09-15 | 41 | RUE LEO NATHIE | 4 | 88 | 270 | 177000€ | 2011€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DU DAN | 3 | 74 | 247 | 133000€ | 1797€ |
2022-04-08 | 9001 | LE FOND DU HAM | 5 | 168 | 9900 | 340000€ | 2024€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE VAILLY | 5 | 94 | 641 | 180000€ | 1915€ |
2021-03-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 118 | 555 | 209382€ | 1774€ |
2019-09-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 84 | 506 | 169950€ | 2023€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE VAILLY | 4 | 109 | 729 | 218000€ | 2000€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES TAILLEPIEDS | 4 | 82 | 518 | 169900€ | 2072€ |
2021-05-21 | 94 | AV DE LAON | 5 | 92 | 723 | 207000€ | 2250€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES TAILLEPIEDS | 4 | 73 | 600 | 178000€ | 2438€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES TAILLEPIEDS | 5 | 125 | 729 | 195000€ | 1560€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES TAILLEPIEDS | 4 | 72 | 534 | 165000€ | 2292€ |
2022-02-09 | 56 | RUE LEO NATHIE | 5 | 155 | 1351 | 292500€ | 1887€ |
2020-02-19 | 52 | RUE LEO NATHIE | 4 | 100 | 57 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-04 | 90 | AV DE LAON | 3 | 74 | 424 | 159000€ | 2149€ |
2020-07-10 | 29 | RUE LEO NATHIE | 5 | 147 | 104 | 220000€ | 1497€ |
2019-09-04 | 84 | AV DE LAON | 5 | 96 | 759 | 195000€ | 2031€ |
2020-11-27 | 82 | AV DE LAON | 4 | 105 | 838 | 108500€ | 1033€ |
2020-06-05 | 19 | RUE LEO NATHIE | 5 | 99 | 423 | 180000€ | 1818€ |
2019-11-25 | 46 | RUE LEO NATHIE | 3 | 74 | 636 | 167900€ | 2269€ |
2022-11-15 | 33 | RUE DU VAUX FOURCHE | 7 | 172 | 2900 | 235000€ | 1366€ |
2021-06-29 | 11 | RUE LEO NATHIE | 2 | 46 | 422 | 100000€ | 2174€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DE VAILLY | 4 | 72 | 360 | 149000€ | 2069€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 726 | 223600€ | 3727€ |
2021-07-27 | 42 | RUE ABELARD | 4 | 65 | 490 | 80000€ | 1231€ |
2022-05-12 | 13 | COTE DE VAUXROT | 6 | 136 | 1204 | 212000€ | 1559€ |
2020-08-18 | 38 | RUE ABELARD | 2 | 33 | 364 | 33300€ | 1009€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 46 | 473 | 72000€ | 1565€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE L AUBERLAYE | 5 | 81 | 1034 | 104000€ | 1284€ |
2019-09-13 | 83 | RUE ABELARD | 5 | 78 | 149 | 130800€ | 1677€ |
2020-10-16 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 335 | 52000€ | 1040€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DU TILLEUL | 2 | 40 | 131 | 86000€ | 2150€ |
2023-05-09 | 71 | RUE ABELARD | 4 | 72 | 341 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-08 | 12 | RUE LEO NATHIE | 3 | 68 | 811 | 129000€ | 1897€ |
2019-06-26 | 47 | RUE DU VAUX FOURCHE | 4 | 85 | 856 | 125000€ | 1471€ |
2021-11-26 | 1 | COTE DE VAUXROT | 5 | 85 | 600 | 100000€ | 1176€ |
2019-08-30 | 1 | RUE LEO NATHIE | 4 | 90 | 786 | 133000€ | 1478€ |
2022-02-25 | 47 | RUE DU VAUX FOURCHE | 6 | 158 | 810 | 224800€ | 1423€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DE L AUBERLAYE | 4 | 77 | 602 | 140000€ | 1818€ |
2022-03-09 | 21 | RUE DU TILLEUL | 4 | 84 | 727 | 108000€ | 1286€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DU TILLEUL | 5 | 104 | 972 | 92000€ | 885€ |
2019-11-14 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 947 | 110000€ | 1325€ |
2023-06-30 | 8 | RUE LEO NATHIE | 5 | 95 | 307 | 145990€ | 1537€ |
2021-12-27 | 51 | RUE DU VAUX FOURCHE | 4 | 86 | 256 | 140000€ | 1628€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 70 | 326 | 153500€ | 2193€ |
2021-07-15 | 2 | RUE LEO NATHIE | 4 | 81 | 580 | 164000€ | 2025€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU DOCTEUR MARCHAND | 6 | 117 | 634 | 135000€ | 1154€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR MARCHAND | 6 | 117 | 634 | 178000€ | 1521€ |
2021-04-10 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 66 | 521 | 165000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DU TILLEUL | 7 | 103 | 704 | 90000€ | 874€ |